O Grupo Pão de Açúcar, um dos maiores varejistas alimentares da América do Sul, anunciou a venda de 11 lojas próprias em um negócio avaliado em R$ 330 milhões. Essa transação faz parte de um plano mais amplo de redução da alavancagem financeira da companhia ao longo dos próximos anos, visando fortalecer sua estrutura de capital e reduzir sua dívida líquida.
Sale and leaseback: uma estratégia para manter a continuidade das operações
O negócio foi realizado no formato de sale and leaseback, no qual o Pão de Açúcar venderá as lojas, mas continuará alugando-as posteriormente. Os contratos de locação terão prazo inicial de 15 anos, com exceção de três lojas, que serão locadas por um período inicial de 18 anos, renováveis por um prazo adicional igual.
Essa estratégia permite que o Pão de Açúcar assegure a continuidade de suas operações em condições financeiras sustentáveis. A empresa também terá um cap rate (taxa de capitalização) inferior a 9%, garantindo uma rentabilidade adequada nesse formato de venda e aluguel.
Redução da alavancagem e fortalecimento financeiro
A venda das 11 lojas próprias faz parte de um plano mais amplo de redução da alavancagem financeira do Grupo Pão de Açúcar. A empresa registrou um prejuízo líquido consolidado de R$ 248 milhões no primeiro trimestre deste ano, após um lucro de R$ 1,4 bilhão no mesmo período de 2022.
Para reduzir sua dívida líquida e fortalecer sua estrutura de capital, o plano inclui a venda de ativos não essenciais para a continuidade do negócio. Estão previstas melhorias operacionais que visam alcançar uma margem Ebitda ajustada de 8% a 9% até 2024, a redução do excesso de estoque das lojas e a venda da participação do Grupo Éxito após o processo de segregação em curso.
O Grupo Pão de Açúcar busca uma gestão financeira mais eficiente e uma estrutura de capital mais saudável, visando uma recuperação financeira sólida nos próximos anos.
Ajustes no setor varejista
O Grupo Pão de Açúcar não é o único player do setor varejista a realizar ajustes financeiros. Sua controladora, a Casino Guichard Perrachon, também está buscando acordos para evitar a declaração de calote de títulos de dívida da varejista francesa.
Essas medidas buscam estabilizar as finanças das empresas em um momento desafiador para o setor varejista, que enfrenta diversos desafios, como a volatilidade dos custos, a concorrência acirrada e as mudanças nos padrões de consumo dos consumidores.
O futuro do Grupo Pão de Açúcar
A venda das 11 lojas próprias é mais um passo no processo de reestruturação do Grupo Pão de Açúcar. A empresa busca uma gestão financeira mais eficiente e um reposicionamento estratégico para enfrentar os desafios do mercado.
Com uma marca consolidada e uma presença significativa no setor varejista brasileiro, o Grupo Pão de Açúcar continua comprometido em oferecer produtos e serviços de qualidade aos seus clientes.
A venda das lojas permitirá que a empresa direcione seus esforços para as operações mais rentáveis e estratégicas, buscando impulsionar o crescimento e garantir sua sustentabilidade a longo prazo.
Consumidores continuarão contando com a ampla rede de supermercados do Grupo Pão de Açúcar
Os consumidores continuarão contando com a ampla rede de supermercados do Grupo Pão de Açúcar para atender suas necessidades de compras diárias. A empresa está comprometida em oferecer uma experiência de compra diferenciada, com produtos de qualidade, variedade e preços competitivos.
O Grupo Pão de Açúcar segue sua jornada de transformação e adaptação às mudanças do mercado, buscando se fortalecer e se posicionar de forma estratégica para enfrentar os desafios futuros.
