A MRV inicia seu maior empreendimento até o momento, o Cidade Sete Sóis, em Pirituba, São Paulo, um projeto ambicioso que promete transformar a paisagem da cidade. Com planos para a construção de 11 mil apartamentos, este empreendimento é uma aposta ousada da incorporadora, com um investimento total de R$ 2 bilhões e a expectativa de atingir um faturamento de R$ 3 bilhões ao longo da próxima década.
Terreno do projeto da MRV é equivalente a mais de 220 campos de futebol
O terreno onde o Cidade Sete Sóis será construído é impressionante, abrangendo 1,7 milhão de metros quadrados, equivalente a 230 campos de futebol. Essa área foi adquirida pela Companhia City em 2011, conhecida por liderar loteamentos que deram origem a bairros renomados de São Paulo.
Após cerca de uma década de processo de licenciamento, a MRV assumiu o projeto, mantendo a Companhia City como sócia minoritária. O tamanho e a localização desse terreno representam uma oportunidade única para a construção de habitações em uma cidade onde terrenos espaçosos são cada vez mais escassos.
Foco na demanda por habitação de baixa renda
Uma das motivações por trás do Cidade Sete Sóis é a percepção de uma demanda não atendida por habitações acessíveis entre as pessoas de baixa renda na região. Cerca de 80% dos apartamentos serão enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), demonstrando a confiança da MRV na sustentabilidade desse programa a longo prazo. O MCMV, que está perto de completar 15 anos, continua a desempenhar um papel crucial no fornecimento de moradias para a população de baixa renda.
MRV afirma que consumidores com rendas mensais de até R$ 3 mil por mês tenham acesso aos imóveis
Os lançamentos do Cidade Sete Sóis começarão na segunda quinzena de novembro, com previsão de 1 mil unidades em 2023, 2 mil em 2024 e 1 mil em 2025. Os apartamentos iniciais terão tamanhos que variam de 34 m² a 45 m², com preços acessíveis, entre R$ 230 mil e R$ 330 mil. Isso permitirá que consumidores com renda mensal a partir de R$ 3 mil tenham acesso a opções de financiamento em até 420 meses via FGTS, com taxas de juros atrativas na faixa de 7% a 8% ao ano.
Áreas comerciais e desenvolvimento urbano
Além das residências, o Cidade Sete Sóis também incluirá áreas comerciais, como 25 lojas nos térreos de alguns prédios e sete lotes comerciais para estabelecimentos de maior porte, como supermercados e postos de gasolina. A MRV poderá atuar na venda dessas áreas comerciais ou busca por parcerias especializadas no setor.
A MRV também está investindo R$ 300 milhões em infraestrutura e urbanização, incluindo melhorias nas redes de água e esgoto, revitalização do córrego Cantagalo e a abertura de 15 quilômetros de ruas, além de oito quilômetros de ciclovias. Um desafio adicional é a preservação de cerca de metade do terreno, coberto por mata nativa.
Projeto da cidade sete sóis seguirá o padrão de desenvolvimento sustentável da MRV
O Cidade Sete Sóis não será exclusivo desse empreendimento, mas se tornará uma marca que abrangerá outros projetos em diferentes cidades, todos seguindo um padrão de qualidade que atende aos sete objetivos de desenvolvimento sustentável. Projetos semelhantes já estão em desenvolvimento em Salvador, Rio de Janeiro e São José dos Campos (SP). Essa iniciativa reflete o compromisso da MRV com a preservação de áreas verdes, segurança, desenvolvimento urbano, mobilidade, comodidade, tecnologia e boas práticas de vizinhança.
O Cidade Sete Sóis é mais do que um empreendimento imobiliário; é um exemplo do compromisso da MRV com o desenvolvimento sustentável e a oferta de habitações acessíveis para a população de baixa renda. Com sua escala e ambição, esse projeto se destaca como um marco na história da empresa e tem o potencial de fazer uma diferença significativa na vida das pessoas que terão a oportunidade de chamar esses apartamentos de lar.
