No próximo dia 6 de junho, às 13 horas, o Banestes realizará um leilão online com 101 imóveis localizados em 13 municípios do Espírito Santo, além de estados como Rio de Janeiro e Bahia. Este é o primeiro leilão imobiliário promovido pelo banco em 2024, oferecendo uma ampla gama de propriedades com lances iniciais variando de R$ 78 mil a R$ 8,9 milhões.
Imóveis para todos os gostos e bolsos
Os imóveis a serem leiloados incluem desde residências e fazendas até salas comerciais, com unidades provenientes de proprietários inadimplentes que tiveram seus bens retomados pelo banco. No Espírito Santo, destaque para 40 unidades situadas na Grande Vitória, além de outras localizadas em Anchieta, Barra de São Francisco, Cachoeiro de Itapemirim, Colatina, Iconha, Itapemirim, Linhares, Mimoso do Sul, Piúma e São Gabriel da Palha.
Entre os destaques, está uma fazenda em Anchieta, no Litoral Sul do Estado, com uma vasta área de 195 mil metros quadrados e lance inicial de R$ 8,9 milhões, sendo o item mais caro do leilão. Já o imóvel residencial mais acessível é uma casa de dois pavimentos em Itapemirim, também no Litoral Sul, com 82 metros quadrados e lance inicial de R$ 190 mil.
Empreendedores e investidores também têm excelentes oportunidades com 70 salas comerciais disponíveis, sendo 38 no complexo Prima Cittá Business, em Linhares, e 32 no condomínio Villaggio Campo Grande, em Cariacica. Os lances iniciais para essas unidades começam em R$ 78 mil, no caso das salas em Linhares, e vão até R$ 123 mil para as localizadas em Cariacica, áreas estratégicas e de grande movimentação na Grande Vitória.
Destaques imobiliários de alto padrão
Para quem busca imóveis de alto padrão, o leilão também oferece opções atrativas. Em Cachoeiro de Itapemirim, um apartamento de luxo com 293 metros quadrados, duas vagas de garagem, duas suítes com closet, além de diversos outros cômodos, tem lance inicial de R$ 1,065 milhão. Em Vila Velha, um apartamento na praia de Itaparica, com 133,85 metros quadrados de área privativa e vista para o mar, está disponível com lance mínimo de R$ 1,1 milhão.
Condições facilitadas de pagamento
O Banestes disponibiliza condições especiais para os interessados em adquirir os imóveis leiloados. As propriedades podem ser compradas com financiamento pelo próprio banco, além da possibilidade de uso do FGTS, dependendo do tipo de imóvel.
Como participar do leilão
O leilão será realizado de forma totalmente online, permitindo que os participantes façam e acompanhem os lances pela internet, através do site www.buaizleiloes.com.br. Este formato oferece maior comodidade e acessibilidade aos interessados, independentemente da localização.
Vale a pena comprar imóvel de leilão?
Comprar imóveis em leilão pode ser uma oportunidade atraente para investidores e compradores, mas também envolve riscos consideráveis. Para determinar se vale a pena ou não participar de um leilão de imóveis, é essencial avaliar vários fatores.
Uma das principais atrações dos leilões de imóveis é a possibilidade de adquirir propriedades por valores significativamente inferiores aos praticados no mercado. Imóveis em leilão frequentemente têm preços iniciais de lances que podem ser de 20% a 50% abaixo do valor de mercado, o que pode resultar em economias substanciais. Para investidores, leilões podem oferecer oportunidades únicas de adquirir imóveis para revenda ou aluguel, gerando lucro. A compra a preços reduzidos permite uma margem maior para investimentos em reformas e melhorias, potencializando o retorno financeiro.
No entanto, há também algumas desvantagens. Uma das principais é a limitação ou ausência de possibilidade de inspeção detalhada do imóvel antes do leilão. Isso pode resultar na compra de propriedades com problemas estruturais sérios ou outros defeitos ocultos que exigem reparos dispendiosos. A concorrência em leilões pode ser intensa, especialmente para imóveis bem localizados e com grande potencial. Isso pode inflacionar os preços finais, reduzindo a vantagem inicial de preços mais baixos.