Como declarar imóvel / carro financiado no imposto de renda?

Como declarar imóvel / carro financiado no imposto de renda? A entrega do IRPF começa nesta quarta-feira, 15 de março, e vem levantando várias dúvidas entre os brasileiros, e essa é uma delas. O prazo vai até 31 de maio de 2023.

No Brasil, a declaração de Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF) é uma obrigação anual para aqueles que se enquadram em determinadas condições estabelecidas pela Receita Federal. Em geral, a declaração é necessária para pessoas que obtiveram rendimentos acima de um determinado valor ao longo do ano anterior.

Atualmente, são obrigados a declarar o IRPF aqueles que tiveram rendimentos tributáveis acima de R$ 28.559,70 em 2022, além de outras situações específicas, como ter recebido rendimentos isentos, não tributáveis ou tributados na fonte acima de R$ 40.000,00 no ano, possuir bens acima de R$ 300.000,00, ou ter realizado operações em bolsa de valores, por exemplo (veja como declarar dividendos).

Além disso, é importante ressaltar que a declaração é obrigatória mesmo para aqueles que não atingiram o limite mínimo de rendimentos, mas que tiveram imposto retido na fonte durante o ano ou que desejam restituir valores pagos indevidamente.

Em resumo, é essencial que cada pessoa analise sua situação financeira e verifique se está ou não obrigada a declarar o IRPF. O não cumprimento dessa obrigação gera multas e outras consequências legais, portanto é importante estar atento aos prazos e regras estabelecidas pela Receita Federal.

Passo a passo para declarar carro ou imóvel financiado no imposto de renda 2023

Se você possui um carro ou imóvel financiado, é necessário informar esses bens na declaração de Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF). A seguir, apresentamos um passo a passo:

• Reúna os documentos necessários: antes de começar, é importante ter em mãos os documentos relacionados ao financiamento do bem, como o contrato e os comprovantes de pagamento das parcelas.
• Acesse o programa da Receita Federal: para declarar o IRPF, é preciso acessar o programa disponibilizado pela Receita Federal. É possível baixá-lo gratuitamente no site do órgão.
• Insira as informações do bem: no programa, acesse a aba “Bens e Direitos” e selecione o tipo de bem que será declarado (carro ou imóvel). Em seguida, preencha as informações solicitadas, como o número de registro do bem, o valor total, o valor pago até o momento e o saldo devedor.
• Informe as despesas relacionadas ao bem: na mesma aba, é possível informar despesas relacionadas ao bem, como juros pagos no financiamento e gastos com manutenção e reparos.
• Declare as parcelas pagas: caso o bem tenha sido adquirido no ano anterior, é necessário informar as parcelas pagas no ano em questão. Esse valor deve ser inserido na ficha de “Pagamentos Efetuados”.
• Verifique as informações: antes de enviar a declaração, é importante conferir todas as informações inseridas e verificar se estão corretas e completas. Erros ou omissões podem gerar multas e outras penalidades.

Vale lembrar que a declaração de bens financiados pode ser um pouco mais complexa do que a declaração de bens adquiridos à vista. Por isso, caso tenha dúvidas ou dificuldades, é recomendável procurar a ajuda de um contador ou profissional especializado em Imposto de Renda.

10 dicas para declarar financiamentos e não cair na malha fina

Declarar imóveis e financiamentos no Imposto de Renda pode ser um processo complexo e, se feito de forma incorreta, levará o contribuinte a cair na malha fina da Receita Federal. Confira a seguir 10 dicas para evitar esse problema:

Organize os documentos: antes de começar a declarar, reúna todos os documentos necessários, como contratos, comprovantes de pagamento das parcelas e informações sobre o imóvel ou financiamento.

Verifique se você precisa declarar: nem todos os contribuintes precisam declarar imóveis e financiamentos. Por isso, verifique as regras estabelecidas pela Receita Federal para saber se está obrigado.

Preencha as informações corretamente: é importante preencher todas as informações corretamente e com atenção, para evitar erros que possam levar à malha fina.

Utilize o programa da Receita Federal: utilize o programa da Receita Federal para declarar seus imóveis e financiamentos, pois ele oferece campos específicos para preencher essas informações.

Informe o valor correto do imóvel: informe o valor correto do imóvel, pois subavaliação ou superavaliação pode chamar a atenção da Receita Federal.

Informe corretamente as parcelas pagas: informe corretamente as parcelas pagas no ano, se adquiriu o imóvel ou financiamento no ano anterior.

Informe as despesas relacionadas ao imóvel ou financiamento: inclua as despesas relacionadas ao imóvel ou financiamento, como juros pagos e outras despesas adicionais.

Verifique se há impostos a pagar: verifique se há impostos a pagar referentes ao imóvel ou financiamento, como Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU).

Não deixe informações em branco: não deixe nenhum campo em branco, preencha todas as informações solicitadas pela Receita Federal.

Tenha os comprovantes de pagamento em mãos: tenha os comprovantes de pagamento das parcelas em mãos, pois eles podem ser solicitados pela Receita Federal para comprovar as informações declaradas.

• Guia:
• Declare investimentos offshore no IRPF.
• Declarando dólar no imposto de renda.